少なくとも、部屋と部屋の間には物入れをはさんで遮音を考慮したプランにするとか、水回りの諸室を配置するとか、部屋と部屋が隣合わせにならないような工夫が必要です。もう一つ、真夜中のことで気になることは玄関ドアの開閉です。ドアの閉まる大きな音は館内に響きます。これは構造体を振動する音ですので防ぎようがありませんが、ドア枠に防振ゴムやクッション材がはさみ込まれて音を和らげる仕様になっているのかも、調べる対象として考えるとよいでしょう。ドアクローザーの調節でもかなり音は減少しますが、素人には難しいかもしれません。【バルコニーは少なくとも１．５ｍ以上ほしい】バルコニーはもう一つの部屋と考えたらいかがでしょうか。マンション生活は、ともすれば自然から切り離されて、味気のないものになってしまいがちです。そこで、少しでも生活に潤いをもたらしてくれるのがバルコニーです。バルコニーがあるとないとでは、大変な違いがあります。まず、毎日の生活で、外気にふれることがどんなに心身によいことでしょうか。近くに公園があるからバルコニーは不要、という方もいるかもしれませんが、パジャマでは公園に行けません。