専有部分といっても使用できるのは室内だけですから、家具の配置や移動、照明器具の交換は自由ですが、部屋をリフォームする場合は持ち主の自由になるのは壁紙・床材・間仕切りなどで、コンクリートの壁本体は共有物ですから勝手に壊したりすることはできません。【耐震構造の特徴】阪神・淡路大震災は皆さんの記憶に生々しく残っていると思いますが、住宅にとって地震ほど怖いものはありません。一瞬のうちにすべてが破壊され、自分自身も怪我などの被害をうけることになるからです。ましてマンションともなると、自分の家だけではなくマンション全体の問題として考えることになりますので、地震に強いマンションを選ぶのは、これからの常識といっても過言ではありません。免震と耐震には大きな違いがあります。通常建てられている鉄筋コンクリートの建物の多くは、耐震設計がなされています。「耐震構造」とは地震が発生し、地震波が地盤を伝わってくると建物が地震によって大きく揺れますが、この揺れに対して壊れないように柱・梁・壁等を大きな断面にして地震波に対抗しようとする考えで、主に中高層のマンションに採用されています。